Club de Inversionistas Inmobiliarios • salesflow.com
Oportunidades de Inversión de Alto Rendimiento & Cap Rate
Accede a propiedades con contratos de arriendo vigentes, descuentos sobre tasación comercial y flujos proyectados validados.
Cap Rate Promedio Cartera
7.1% Anual
Superior al 4.8% del mercado tradicional
Descuento Promedio vs Tasación
14.3% OFF
Captaciones directas y cesiones de promesa
Oportunidades con Inquilino
3 Activas
Renta inmediata desde el día 1 de firma
Estrategia de Inversión:
12% Descuento ACM✓ Arrendado ($$620.000/mes)Providencia • DepartamentoCap Rate: 7.2% Anual
Depto 1D+1B Arrendado con Cap Rate 7.2% Barrio Italia
Precio de Compra
UF 3.400
~$128.928.000
Arriendo Estimado
$620.000
Flujo Positivo
ROI Proyectado (5a)
+54%
Plusvalía + Renta
1D / 1B • 44 m² útiles
9.5% Descuento ACM✓ Arrendado ($$980.000/mes)Las Condes • DepartamentoCap Rate: 6.5% Anual
Depto 2D+2B Metro Manquehue Alta Demanda Ejecutiva
Precio de Compra
UF 6.200
~$235.104.000
Arriendo Estimado
$980.000
Flujo Positivo
ROI Proyectado (5a)
+48.2%
Plusvalía + Renta
2D / 2B • 78 m² útiles
14% Descuento ACMViña del Mar • DepartamentoCap Rate: 8.4% Anual
Estudio Vista Frontal al Mar Reñaca (Renta Turística / Airbnb)
Precio de Compra
UF 4.100
~$155.472.000
Arriendo Estimado
$850.000
Flujo Positivo
ROI Proyectado (5a)
+68.5%
Plusvalía + Renta
1D / 1B • 38 m² útiles
22% Descuento ACMLas Condes • CasaCap Rate: 6.1% Anual
Casa para Remodelación / Flip San Carlos de Apoquindo
Precio de Compra
UF 11.800
~$447.456.000
Arriendo Estimado
$1.800.000
Flujo Positivo
ROI Proyectado (5a)
+62%
Plusvalía + Renta
4D / 3B • 240 m² útiles
Simulador de Cap Rate & FlujoEn Vivo
Pie Inversionista:20% (~$25.785.600)
Cap Rate Bruto Anual:5.77%
Dividendo Estimado (25a):$593.069/mes
Flujo de Caja Neto Estimado:+$26.931/mes
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